Übersicht
Leckortung: wann sie nötig ist und wie sie abläuft
Eine Leckortung sucht die undichte Stelle in einer Leitung, ohne das Gebäude dafür großflächig zu öffnen. Sie kommt in Betracht, wenn feststeht, dass Wasser austritt, aber nicht, wo: bei feuchten Wänden ohne sichtbare Quelle, bei einer laufenden Wasseruhr ohne Verbrauch, bei Druckverlust im Heizkreis.
Dieses Portal ortet nicht selbst. Wir nehmen Ihre Schadensmeldung entgegen und wählen dafür einen Fachbetrieb aus, der auf Leckortung spezialisiert ist und Ihr Gebiet bedient. Für Sie ist das kostenlos und unverbindlich; vergütet werden wir von dem Betrieb, nicht von Ihnen.
Anzeichen und was sie eingrenzen
| Beobachtung | Was dahinterstehen kann | Was den Verdacht erhärtet |
|---|---|---|
| Feuchter Fleck an Wand oder Decke, der größer wird | Austritt aus einer Leitung im Bauteil oder in der Etage darüber | Fleck über mehrere Tage mit Bleistift umranden und datieren |
| Wasseruhr läuft, obwohl keine Zapfstelle offen ist | Wasserverlust zwischen Zähler und Zapfstelle oder eine dauerlaufende Armatur | Zählerstand zu zwei Zeitpunkten notieren, alle Zapfstellen geschlossen halten |
| Heizung verliert Druck und muss nachgefüllt werden | Undichtigkeit im Heizkreis, auch im Estrich verlegte Leitungen | Anlagendruck täglich zur selben Uhrzeit ablesen und notieren |
| Warme Stelle im Fußboden, ohne dass dort Heizung liegen sollte | Warmwasser- oder Heizungsleitung im Boden | Stelle bei abgeschalteter Anlage prüfen, Verlauf der Leitungen erfragen |
| Wasserrechnung steigt ohne geänderte Nutzung | Schleichender Verlust an einer nicht sichtbaren Stelle | Abrechnungen der Vorjahre nebeneinanderlegen, Zählerstände abgleichen |
| Schimmel an einer Außenwand, Wand fühlt sich kalt und klamm an | Wärmebrücke mit Kondensat oder Durchfeuchtung aus einer Leitung | Raumklima notieren; feuchte Stelle bleibt auch nach Lüften und Heizen feucht |
Welche Ursache es ist, entscheidet die Messung vor Ort.
Schaden schildern — kostenlos und unverbindlich.
Zum FormularWarum zuerst gesucht und dann geöffnet wird
Wasser läuft dorthin, wo es hinkann, nicht dorthin, wo es austritt. Es folgt Rohrleitungen, Estrichfugen und Hohlräumen und kann sich an der Oberfläche weit entfernt von der undichten Stelle zeigen. Wer an der Stelle des Flecks aufstemmt, öffnet deshalb möglicherweise die falsche Wand.
Für Sie hat das zwei Folgen. Die Wiederherstellung nach der Reparatur bleibt kleiner, und Sie haben ein Papier in der Hand, das die Ursache benennt. Beides zählt, wenn eine Versicherung den Schaden reguliert.
Schaden schildern — kostenlos und unverbindlich.
Zum FormularWie eine Ortung abläuft
Aufnahme und Vorgeschichte
Was ist wann aufgefallen, was wurde bereits gemacht, wo verlaufen die Leitungen. Bauunterlagen, Grundrisse und die Angaben der Hausverwaltung verkürzen diesen Schritt.
Grobe Eingrenzung
Absperren einzelner Stränge, Druckprobe, Abgleich der Feuchte an mehreren Punkten. Das Ergebnis ist noch keine Stelle, sondern ein Bereich: dieser Kreis, diese Wand, diese Etage.
Messung mit dem passenden Verfahren
Thermografie, Feuchtemessung, Prüfgas oder Akustik — welches Verfahren trägt, hängt an Leitungsart, Druck, Aufbau und Belag. Zwei Verfahren nebeneinander sind belastbarer als eines allein.
Freilegen an einer Stelle
Erst wenn der Ort feststeht, wird geöffnet, und zwar dort, wo die Messung hinzeigt. Öffnung und Wiederherstellung sind eigene Positionen und gehören ins Angebot, nicht in eine Nebenabrede.
Bericht und Übergabe
Üblich ist ein schriftlicher Bericht: was gemessen wurde, mit welchem Ergebnis und woran der Ort festgemacht wurde. Verlangen Sie diesen Bericht auch dann, wenn nichts gefunden wurde — auch das ist ein Ergebnis.
Schaden schildern — kostenlos und unverbindlich.
Zum FormularWas Sie vor dem Termin bereitlegen
- Grundriss oder Bestandsunterlagen, aus denen der Leitungsverlauf hervorgeht.
- Zugang zu Zähler, Absperrhähnen, Verteiler und Heizungsanlage — auch im Keller und im Treppenhaus.
- Notierte Zählerstände und Anlagendrücke mit Datum und Uhrzeit.
- Fotos der feuchten Stellen mit Datum, möglichst über mehrere Tage.
- Angaben zu Umbauten: Wann wurde der Boden erneuert, wann zuletzt an Leitungen gearbeitet.
- Kontakt der Hausverwaltung oder des Eigentümers, wenn Sie zur Miete wohnen.
Schaden schildern — kostenlos und unverbindlich.
Zum FormularWas eine Ortung nicht leistet
- Sie repariert nicht — Am Ende steht der Ort und der Bericht, nicht die geschlossene Leitung. Die Reparatur ist ein eigener Handwerksauftrag.
- Sie trocknet nicht — Das Wasser im Bauteil bleibt dort, bis es getrocknet wird — eigene Technik, eigene Abrechnung.
- Sie ersetzt kein Gutachten — Wer eine Bewertung für ein Gerichtsverfahren oder eine Kaufabwicklung braucht, beauftragt eine sachverständige Person.
Schaden schildern — kostenlos und unverbindlich.
Zum FormularHäufige Fragen
Wie lange dauert eine Ortung?
Die Dauer einer Ortung richtet sich nach der Größe des Bereichs, der eingegrenzt werden muss, und danach, ob Leitungspläne vorliegen. Ein einzelner Kreis in einer Wohnung ist schneller eingegrenzt als ein Verteilnetz über mehrere Etagen. Verlangen Sie deshalb eine Zeitschätzung im Angebot statt einer Zusage am Telefon.
Was passiert, wenn kein Leck gefunden wird?
Auch eine Ortung ohne Fund ist ein Ergebnis und wird berichtet. Sie schließt Leitungen als Ursache aus und lenkt die Suche auf andere Quellen: Kondensat, eindringendes Wasser von außen, eine undichte Abdichtung im Bad. Lassen Sie sich schriftlich geben, was geprüft und was ausgeschlossen wurde.
Muss ich als Mieter die Ortung selbst beauftragen?
Die Beauftragung liegt in der Regel bei der Eigentümerseite, wenn der Schaden am Gebäude oder an dessen Leitungen entsteht. Üblich ist, dass Mieterinnen und Mieter den Mangel unverzüglich anzeigen — schriftlich und mit Datum — und die Vermieterseite entscheiden lassen. Ohne Abstimmung selbst zu beauftragen, kann die Erstattung gefährden.
Wird auch die Heizung mit der Leckortung untersucht?
Ja. Der Heizkreis wird wie eine Wasserleitung geortet: Druckprobe des Kreises, Thermografie zur Verlaufsdarstellung — auch bei der Fußbodenheizung — und Prüfgas nach Entleerung, wenn das Bild nicht reicht. Fällt der Anlagendruck und muss laufend nachgefüllt werden, ist das der Anlass für die Messung. Wie die Verfahren im Einzelnen arbeiten, steht auf der Seite zu den Verfahren der Leckortung.
Leckortung oder Leckageortung — ist das dasselbe?
Ja. Leckageortung ist die längere Schreibweise desselben Vorgangs: die messtechnische Suche nach der undichten Stelle, ohne das Gebäude dafür zu öffnen. Auch eine Leckage ist hier bloß das austretende Wasser, nicht der Schaden im Bauteil.
Kommt für die Ortung ein Betrieb aus meiner Nähe?
Für Ihre Anfrage wählen wir einen auf Leckortung spezialisierten Betrieb aus, der Ihre Region bedient; maßgeblich ist die Postleitzahl. Zur Ortung gehört auch der Weg danach: Wer die Stelle benennt, sollte für Rückfragen erreichbar bleiben und das Ergebnis gegenüber dem Versicherer vertreten können.