Akuter Fall
Rohrbruch orten: wie die undichte Stelle gefunden wird
Ein Rohrbruch wird in drei Schritten geortet: Zuerst wird die Wasserzufuhr abgesperrt, dann der undichte Abschnitt durch Absperren und Druckprobe eingegrenzt, danach die Stelle mit Messtechnik bestimmt. Geöffnet wird erst am Ende, an der einen Stelle, die die Messung anzeigt.
Solange Wasser austritt, hat das Absperren Vorrang vor allem anderen. Erst wenn nichts mehr nachläuft, beginnt die Suche — sonst sucht man in einem Bauteil, das sich weiter vollsaugt.
Zuerst absperren, dann orten
Der Haupthahn sitzt in Wohnungen meist hinter einer Revisionsklappe im Bad oder in der Küche, in Häusern am Hausanschluss im Keller neben dem Zähler.
Lässt sich der Hahn nicht mehr schließen oder ist er nicht erreichbar, gilt der Weg über die Hausverwaltung oder den Wasserversorger, der die Zuleitung an der Straße absperren kann. Bei Wasser in der Nähe von Elektroinstallationen kommt das Abschalten des betroffenen Stromkreises hinzu.
Danach zählt Dokumentation: Fotos vom Austritt und vom Schadensbild, Uhrzeit, Zählerstand. Diese Aufnahmen lassen sich später nicht nachholen, und sie sind das, wonach Versicherer häufig als Erstes fragen.
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Zum FormularWelche Leitung, welches Anzeichen, welcher Messweg
| Leitung | Woran sie auffällt | Womit eingegrenzt wird |
|---|---|---|
| Kaltwasser unter Druck | Wasseruhr läuft ohne Verbrauch, Druck in der Leitung fällt | Absperren einzelner Stränge, Druckprobe, Akustik, bei Bedarf Prüfgas |
| Warmwasser oder Zirkulation | Warme feuchte Stelle, Wasseruhr läuft, Warmwasser wird nicht warm | Thermografie zur Verlaufsdarstellung, danach Akustik oder Prüfgas |
| Heizkreis, auch im Estrich | Anlagendruck fällt, muss nachgefüllt werden, warme Zone im Boden | Druckprobe des Kreises, Thermografie, Prüfgas nach Entleerung |
| Abwasser, drucklos | Feuchte nur bei Nutzung, Geruch, Feuchte an Schacht und Anschluss | Kamerabefahrung, Farbtracer, Feuchteverlauf über die Zeit |
| Zuleitung im Erdreich | Feuchte oder Absackung im Außenbereich, Verbrauch ohne Entnahme | Korrelation über zwei Messpunkte, Bodenmikrofon, Prüfgas |
Verstopfte Abflüsse und Rohrreinigung sind ein anderes Gewerk und nicht Gegenstand dieses Portals.
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Zum FormularWie der Abschnitt eingegrenzt wird
Vor der Messtechnik steht die Logik. Wird nach dem Absperren eines Strangs kein Verlust mehr angezeigt, liegt die Stelle in diesem Strang. Steht ein Bestandsplan zur Verfügung, verkürzt er diesen Teil erheblich; fehlt er, muss der Verlauf aus Anschlüssen, Steigsträngen und Baujahr erschlossen werden.
Wann geöffnet wird — und wie groß
Die Öffnung ist das Ende der Ortung, nicht ihr Anfang. Sie liegt dort, wo die Messung die Stelle anzeigt, und ihre Größe richtet sich danach, wie die Leitung repariert werden muss — nicht danach, wie viel Fläche feucht ist.
Klären Sie vorher drei Dinge: wer öffnet, wer die Leitung repariert und wer das Bauteil anschließend wieder schließt. Diese drei Leistungen liegen nicht zwangsläufig bei demselben Betrieb, und die Wiederherstellung ist ein eigener Auftrag mit eigenem Preis.
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Zum FormularHäufige Fragen
Wie finde ich einen Rohrbruch in der Wand?
Ein Rohrbruch in der Wand wird über Absperren, Druckprobe und Messtechnik eingegrenzt, nicht über den feuchten Fleck. Das Wasser läuft entlang von Leitungen und Fugen und kann weit von der Bruchstelle entfernt austreten. Deshalb wird zuerst der undichte Abschnitt bestimmt und erst danach an einer Stelle geöffnet.
Wer beauftragt die Ortung in einem Mehrfamilienhaus?
In einem Mehrfamilienhaus beauftragt in der Regel die Eigentümerseite oder die Hausverwaltung die Ortung, wenn Leitungen des Gebäudes betroffen sind. Mieterinnen und Mieter melden den Schaden üblicherweise unverzüglich und dokumentieren ihn. Eine eigenmächtige Beauftragung ohne Abstimmung kann dazu führen, dass Sie auf der Rechnung sitzen bleiben.
Muss nach der Ortung getrocknet werden?
Ob nach der Ortung getrocknet werden muss, entscheidet die Feuchtemessung im Bauteil, nicht der Augenschein. Eine Oberfläche kann trocken wirken, während Estrich oder Dämmschicht darunter noch Wasser halten. Lassen Sie die Werte messen und protokollieren, bevor der Boden wieder geschlossen wird.